住宅ローンが払えない.jpの管理人です。
執行官による現況調査などの下準備が終わると、いよいよ競売の日程が定められます。
予定された入札の開始日と終了日、さらに開札日が決められ、
競売の期間入札通知書に記載されて物件の保有者であるローンの借り手に届けられます。
入札期間は一週間以上、一ヶ月以内と定められており、
入札開始の2週間前までに競売が行われる物件の情報が、公告として裁判所に掲示されます。
公告には対象となる不動産の情報の他、入札期間、売却基準価額、
入札に際して必要な保証金に関する情報などが掲載されています。
開札は入札期間終了後、あらかじめ定められた期日に管轄の裁判所内で実施されます。
裁判所の執行官がその場で入札書の入った封筒を開封し、
入札者の名前と記入された金額を読み上げていきます。
もっとも高い価額をつけた入札者が買受人となります。