住宅ローン返済解決 | 住宅ローンが払えない方は住宅ローンが払えない.jpへ

JYUUTAKULOAN GA HARAENAI住宅ローンが払えない

住宅ローンの返済が困難になった時に考えるべき3つの解決方法

PLAN.1借り換え手続き

今契約している住宅ローンから別の金融機関の住宅ローン商品などへ借り換え手続きを行うことにより、毎月の金利や返済額、支払総額を変えることが出来ます。
借り換えをすることにより、現在の契約よりも良い条件にしたり、減額できたりすることが出来ますので、住宅ローンの負担を軽減できるということになるわけです。

ただし、手続きには1~2ヶ月程度かかるのが一般的ですので、その期間を見込んで手続きを進めることが必要です。

借り換え手続きについて詳しく見る

PLAN.2任意整理

「任意整理」とは、銀行などの債権者に直接住宅ローンの見直し等を相談して、債務者が返済可能な方法への変更を承認してもらうという方法です。
毎月の返済額や利息の見直しなどを交渉することになりますが、法律の専門的な知識が必要となりますので、法律専門家に相談をして進めるのが最善です。

任意整理について詳しく見る

PLAN.3任意売却

住宅ローンの返済を長期に渡って滞納・延滞していると、金融機関から督促が来ます。
その後すぐに返済を再開することが出来れば何の問題もありませんが、既に何をどうやっても返済不可能という状態に陥っている場合には、「任意売却」という方法をお勧めします。
同じく不動産を手放すことになる「競売」という方法もありますが、「任意売却」の方が早く、また高値で売却することが出来ます。

「任意売却」の注意点として、住宅売却のタイミングにもよりますが、不動産を任意売却してローンの支払いに充てても、ローンの残債が残ってしまうというケースがあることです。
このような場合には差額のローン残債分の返済義務が残ることになりますので、現在の支払状況や残債状況をしっかりと理解しておく必要があります。

任意売却について詳しく見る
住宅ローンが払えない.jp 任意売却情報サイト

管理人KANRININ

フリーランスWEBデザイナー

このサイトは私が「会社の倒産」「離婚」などに伴い住宅ローンの支払いが滞ってしまった時の実経験をもとに、同じ悩みを持たれている方々のお役に少しでもなればと、コツコツ作ってきた情報サイトです。