住宅ローンが払えない.jpサイト管理人です。
築５年、１０年、１５年、２０年の中では、検索されやすいかというと1位は「築20年」、2位は「築10年」です。東日本レインズの2016年の調査によると売りに出されている中古マンションの平均築年数は20.26年のようです。
また20年目以降は値段の下落がゆるやかです。東京のマンションの坪当たりの値段で比較すると
- 築5年 232万円/坪
- 築10年 203万円/坪 (－29万）
- 築15年 175万円/坪 (―28万）
- 築20年 150万円/坪 (―25万）
- 築25年 139万円/坪 (―11万）
３LDKなら60～70平米20坪以下ぐらいなので築15年と築20年では500万円ぐらい差がある可能性がありますね。築22～24年目ぐらいだと築20年のマンションとあまり変わらないという可能性もあります。