住宅ローンが払えない 管理人です 。
信頼できる業者や個人投資家に自宅を購入しもらい、賃料を払って住み続けるものです。希望があれば数年後の買戻しをすることも可能です。
この方法は、ローン返済が苦しくなったとき以外に、住んでいる自宅を何人かで相続することになった場合です。空家であれば売却して現金を分配すればいいですが、住み続けたいのであれば、リースバックが有効です。
数年後に家を買い戻したい場合には、「買戻し特約」をつけた売買契約にします。この特約があると、買主は売主以外の人に勝手に売却することができなくなります。ただし、賃料の支払いが滞った場合には、通常の賃貸住宅と同じで退去しなければなりません。
売主は今の家に住み続けながら資金を確保でき、買主にとっては、安定した投資が見込まれます。