住宅ローンが払えない 管理人です 。
ただし現実には、ローンの残債で買い取ってもらうことは難しいでしょう。というのは多くの場合、不動産の実勢価格がローンの残債を大きく下回っているからです。たとえばローンの残債が1000万円なのに、家の実勢価格が500万円だとすると、どんなにお人よしでも
1000万円で家を買ってはくれません。
そこで私たちは任意売却とセール＆リースバックを組み合わせています。債権者との交渉で買取価格を実勢価格まで下げ、話をまとめるのです。これは債権者との合意が第一条件ですが、「競売よりは多い金額が回収できる」と考えてもらえ、債権者の利益やメリットを提供できれば、可能になるのです。