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3) 不動産業者に売却を依頼するメリット
不動産取引を円滑に進めると同時に、トラブル防止のために欠かせないのが、専門知識を有する不動産仲介業者です。
不動産の売却を彼らに依頼することには、以下のようなメリットがあります。
- インターネットやチラシ、さまざまなコネクションを駆使して効率的に買い主を探してもらえます。
- トラブルが生じないよう、取引前に不動産に関する権利関係や規制などを細かく調査してもらえます。
- 売却価格が適正かどうかの判断・アドバイスをしてもらえます。
- 買い主との間に入って、売却金額や条件を調整・交渉してもらえます。
- 売却した不動産に欠陥などがあった場合の責任（瑕疵担保責任：かしたんぽせきにん）について明確に説明してもらえます。
- 売買契約書や重要事項説明書などの書類を作成してもらえます。
- トラブルが生じた場合に相談でき、解決策を提案してもらえます。
仲介手数料を浮かせたいがために仲介業者に依頼しないというのは現実的ではなく、賢い判断とは言えません。
仲介業者に依頼すれば、基本的には業者が代わりに動いてくれるため、売り主に無用な手間暇がかかることもありませんし、トラブルの芽を未然に摘んでもらえる点も非常に助かるところ。
信頼できる業者に依頼できれば、高額＆スピーディーな不動産売却を実現しやすくなるでしょう。