住宅ローンが払えない 管理人です 。
Kさんは大借金をしてマンション2戸を投資用に購入しましたが、話がおかしいと気づいたのは、かなり時間が経ってからです。不動産業者から渡されたプランニングシートには、毎月同じ額の家賃が振り込まれることになっていまいた。普通、賃貸住宅で家賃収入を狙う場合には、入居者が決まらないので空室状態の期間がある程度あるのものと想定します。しかしこの業者のプランにはそれが盛り込まれていませんでした。
また、賃貸住宅の家賃は、建物の経年劣化に合わせて年々下がっていくのが常識です。でもこのプランでは1年目から30年目まで、家賃はずっと同じ金額でした。さらに、賃貸住宅での投資では必ず見込まなければならない数年ごとのリフォーム代金や、入居者が入れ替わるときの清掃費用なども計算されていませんでした。