JYUUTAKULOAN GA HARAENAI住宅ローンが払えない
「弊社に任意売却を依頼してくれれば100万円をお客様に返却させていただきます」という業者もいます。
しかし、少し考えて下さい。その100万円はどこから捻出されているお金なのでしょうか。
任意売却では、売却した金額は債権者に全額弁済が行われます。
その弁済額から本当にあなたに100万円を返却されるのでしょうか。
確かに引越し費用の一部は負担してもらえる可能性はあるでしょう。これも絶対ではありませんが。
ただ、仮に引越し費用が100万円だとして、それを全額負担するということになると、債権者は単純に100万円を損するということになります。
これを必ず負担するというのは、詐称行為といってもいいでしょう。
要するに全額負担してもらえる可能性はかなり低いということです。
競売とは違い、任意売却では引越し代が一部もらえる可能性があります。
それは、任意売却では競売より高く物件が売却されるケースがほとんどで、その差額から引越し代を出してくれるという債権者が存在します。
引越し代の相場は10~30万円程度と言われています。
しかし、全額負担ということになると、話しは変わってきます。
例えば家族5人での引越しの場合、荷物の量も多く、引越し費用が高額になる場合があります。
その際に全額負担となると、競売より高く売れた分の差額がほとんどなくなる場合があり、債権者にとっては損する形になってしまいます。
したがって、引越し費用を一部負担するということはありえますが、 全額負担してもらえるということはないと考えてよいでしょう。
もし仮に、全額負担しますという業者が現れた場合は、注意が必要です。
引越し費用は、あくまでも任意売却により競売より高く売れた場合に、その差額から善意で支払ってもらえると考えて下さい。
もちろん、引越し費用は、債権者にも購入者にも支払い義務はありませんので、もらえない場合もあります。
もらえる場合はあくまでも善意でいただけるということになります。
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フリーランスWEBデザイナー
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