住宅ローンが払えない.jpサイト管理人です。
○住宅ローン控除について
住宅ローン控除は借り入れから10年間、年末の借り入れ残金に対して1%が所得税から控除される制度です(2019年1月現在)。例えば住宅ローンの借り入れが3,000万円、ご年収が400万円で扶養家族が配偶者だけだった場合(16歳未満は扶養親族に含まれない)、10年間の控除額は約169万円になります!
住宅ローンの借入金利が1%以下の場合、10年間はプラスになっているということです。最大控除額(総額)400万円(認定住宅は500万円)なので4,000万円以上の借り入れ分に関しては繰り上げ返済されても控除に影響はないということになります。
逆に4,000万円以下の借り入れの場合、繰り上げ返済をしてしまうことで、本来享受できる国の制度をフルに活用できないということになります。ネット上には住宅ローン控除シミュレーションができるサイトがいくつもあるので、是非一度ご自身の住宅ローン控除をご確認ください。