住宅ローンが払えない.jpサイト管理人です。
リースバックとは、「セールスアンドリースバック」という正式名称の略称です。
買戻し特約付き売買という表現もします。
セールスアンドリースバックとは、文字通り、売って(セール)、借りて(リース)、買戻す(バック)という3つのことを行います。
任意売却におけるリースバックも、「売って、借りて、買戻す」ことが基本になります。
リースバックでは、今の家に住み続けるために、住んだまま一度誰かに売却します。
売却すると所有権が買主へ移転します。
そこで買主へ家賃を支払うことで家を買主から借ります。
そして、最後に買主から買い戻す形をとります。
最後に買い戻すかどうかは、買主との取り決めで決めることができ、自由です。