住宅ローンが払えない.jpサイト管理人です。
「投資マンションを買っても住宅ローンは組めます」。投資マンションを勧誘する業者の中には、このようなセールストークをしている営業マンもいると聞く。しかし、このことを銀行に聞いてみると、投資物件が赤字を出していると住宅ローンの審査は難しいと名言している。
投資は事業。事業で儲かっていないのに、さらに住宅ローンを借りて住宅を建てるというのは、銀行としてはあり得ない話なわけだ。以前、投資物件を持っていた方からの住宅ローンの相談案件で、銀行に頼み込んで自己居住用の住宅ローンを通してもらったケースがあった。それはたまたま投資物件がプラスマイナスゼロの収支、しかも奥さんの収入を合算することができたからでOKになったが「投資物件が赤字だったら融資は難しかった」と。