住宅ローンが払えない.jpサイト管理人です。
「家のローンの連帯債務者になっているのですが、どうなるのでしょうか」
このような問い合わせが結構あります。
では、一般的に離婚時の住宅ローンの連帯債務者を解除するには、どのような方法があるでしょうか。
①離婚後、夫婦のどちらかがその家に住み続ける場合、住み続ける人が新たに住宅ローンを組み「借り換え」をします。しかし、その際、残債金額とローンを組む人の年収が問題になります。仮に、離婚時に妻が会社員を辞めていた場合、パート収入程度では「妻名義」で住宅ローンを組むのは難しくなります。元夫が代わりに住宅ローンを組むのも厳しいでしょう。
②たとえば、親戚に理解ある資産家がいて「この伯父を新たな連帯保証人に」とすれば、金融機関も納得してくれるかもしれません。ここのポイントは「金融機関が納得してくれる人物」です。しかし、これはかなりのレアケースといえるでしょう。
つづく