任意売却とは② | 住宅ローンが払えない.jp

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通常、債務者が住宅ローン・借入金等の支払いが何らかの理由で困難になった場合には、債権者は担保不動産を差押え、不動産競売の申立てをします。これに対して、この競売で処理される以前に、債権者にお願いして一般販売をさせて貰うのです。

任意売却をした後の残債務は、住宅ローンの保証会社または金融機関からサービサーと呼ばれる会社に譲渡されます。以降はサービサーと交渉をすることになります。