住宅ローンが払えない 管理人です 。
Tさんが現在月々11万円のローンを支払っているのは、10年前に3,000万円のローンを組んだからです。10年たった今では、1,000万円位で購入できます。
今の低金利時代に、1,000万円の住宅ローン程度であれば、破綻しようがありません。払えなくなったら組んでいるローン額以上で売れる可能性があることと、月々のローン支払いは3万8,000円位ですし、管理費の2万3,000円をたしても6万1,000円。3LDKの賃貸マンションを探せば少なくとも10万円以上はしますし、どうせどこかに住まなければならない訳ですから。任意売却した場合にもそれくらいの家賃は掛かります。
以上のようなことから、住宅ローンが破綻したら、真っ先に身内間売買を検討するのが得策です。