住宅ローンが払えない 管理人です 。
そもそも金融機関は「なるべく不良債権を出したくない」と考えています。不良債権は出したくないし、競売にもしたくない。ちゃんと元金を返済し、利息もも払ってもらいたいというのが本音です。
だから、滞納→競売という道を辿るよりは、リスケをして完済して貰うほうがずっといいと考えています。
住宅ローンを抱えている側は、一生に何度もない事なのですが、債権者である金融機関は何百、何千という債務者を相手にしています。払わずに逃げようとする人もいるし、滞納して開き直る人もいます。
みなさんはそういう人の仲間入りをせず、誠実なお客様でいるべきです。そういう態度で接していれば、金融機関もいろいろな知恵やアドバイスをくれるはずです。