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2) 業者の仲介なしで不動産売却をするリスク
不動産業者は、売買契約を成立させたらその成功報酬として売り主・買い主から仲介手数料を受け取ります。
この仲介手数料は、不動産売買に要する経費のなかでもっとも高額な経費 です。
そのため、「仲介手数料を浮かせたいから、仲介業者に依頼したくない」と考える人もいます。
たしかに、不動産業者に仲介を依頼しなければ仲介手数料はかかりません。
しかし、業者の仲介なしで不動産売却をする際は、以下のようなリスクが伴うことを覚えておかなければなりません。
- 買い主を探すのに時間がかかったり、買い主を見つけられなかったりします。
- 金額や条件の交渉を売り主・買い主が直接するため、契約自体がまとまりにくくなります。
- 専門知識がないために売買契約書などに不備が生じ、後のトラブルに発展しやすくなります。
- 引き渡し後に不動産の欠陥が明らかになったとき、責任の所在があいまいになりトラブルに発展しやすくなります。