住宅ローンが払えない.jpサイト管理人です。
自己破産後に入居審査に落ちてしまうのは、自己破産した過去が保証会社に発覚されてしまうためです。
家賃保証会社としてはできるだけ信用のおける人、つまり家賃の滞納や問題を起こさない人に入居してもらいたいと考えています。当然ですね。
そこに自己破産をした過去がある人がきたらどうでしょう？契約しても大丈夫かどうか不安を覚えます。
過去に一度お金に関する問題を起こした人と契約するには、それなりのリスクがあると考えるのが普通です。ですから、入居審査を通過させずに契約を断るようにしているのですね。
しかし、そもそもどうして家賃保証会社は他人の自己破産履歴を知ることができるのでしょうか？自分から伝えたならともかく、何も伝えなくても把握されているということになりますよね。
これには「信用情報機関」と呼ばれる組織が大きく関わっており、この機関と家賃保証会社が繋がっていることが大きなポイントになります。