住宅ローンが払えない方は住宅ローンが払えない.jpへ

住宅ローンを返すために、住宅ローンよりも金利の高いカードローンなどで、お金を借りることはしてはいけません。
新たなローンは、雪だるま式に借金を増やしてしまう元凶になりかねません。

まだ1度も返済を遅らせていない状況なら、住宅ローンの借り換えを検討してみましょう。
住宅ローンの借り換えは、現在の内容を見直したうえでローンを低い金利で組み直すなど、有利な条件で借り入れをし直すというものです。
他の金融機関（債権者）で新しいローンを組むことで「利息を節約」して、総支払を減額させる効果があるのです。

この借り換えの審査では、住宅ローンだけでなくクレジットカードやほかのローンの利用実績も見られるので、ほかの金融商品で延滞をしていないことが条件となります。

さらに住宅ローンの借り換えでは、新規で借りた時と同じ審査がされますので、年収や勤続年数などが重要になります。
新規で借りた時よりも収入が上がっていて、勤続年数も増えているという人であれば、より良い条件で借りられる可能性が残っています。
ただし逆に、転職をして年収が減ったという人は難しくなります。
他社からの借金も重要になります。
もし住宅ローンを返すためにカードローンなどで借金をしてしまっている人であれば、借り換え審査に通ることが難しくなるので、そうなる前に借り換えを検討する必要があるのです。

年齢的に借り換えは難しいという人は、「リバースモーゲージ」も検討してみましょう。
リバースモーゲージは、まだ取り扱っている金融機関がそれほど多くないうえに審査も厳しいためハードルは高いですが、土地の評価額が1,000万円以上出るのであれば、検討の価値があります。

最後に、1度も返済遅れがない状態ならば、銀行と交渉をして、返済期間を延長してもらえる可能性もあります。
しかし、住宅ローンが払えないと相談をしてしまったら、その時点でリスクのある客とみなされてしまい、優遇金利の適用などがなくなってしまう可能性もあるので、先に借り換えなどのほかの手段を検討しましょう。

住宅ローンが払えない状況では、かならず何らかの原因があるはず。支払を困難にしている理由を速やかに改善することで、現在の住宅に住み続ける事が最良でしょう。
しかしそれでも改善できなければ、家を手放して賃貸に住む事も真剣に考えなければなりません。

そこで大事なのが、家を手放す方法です。
もし対応が後手になり「競売」になってしまうと、相場よりはるかに売却価格が低くなり、引越しの理由が住宅ローンを不払であると周囲の住人に知られてしまいます。
引越し費用の捻出も困難で、重く負担がかかった状態からなんとか人生をやり直さなくてはなりません。こうした社会の目や無一文の中で再スタートを切ることは思った以上に、大変厳しい事です。
しかし、個人では対処できず、現実を受け止められない事態も多いのが現状です。
そうなる前に専門家に相談する事もまた大事なことです。 当サイトでは上記のような事態を回避して、最善の手を尽くす方法や救済策・優良業者についてご紹介しています。

住宅ローンの返済ができなくなる恐れがあると感じたら、マイホームの売却を完全否定しないことも必要です。
最終的に住宅ローンを返済できなくなったら、これまで払ってきたお金、これから支払うお金もすべて無駄になってしまう恐れがあります。

たとえ住宅ローンを返済するために、切り詰めるように節約や共働きせざるを得なくなったとしたら、精神的にも肉体的にも自身を苦しめてしまいます。
もし重病になってしまったら本末転倒…。1日でも早く借金問題を解決することを重視するならば、そのための手段のひとつとしてマイホーム売却も検討してみることも必要です。
よく誤解されていますが、ローンが完済できなくても、家を売る方法はあります。
「ローン残高が2,000万円ならば、2,000万円以上で家を売りに出さなければならない」と考えている人がいますが、それも誤解です。
不動産会社に査定をしてもらって、ローン残高がマイホームの価値を上回っている場合でも、任意売却では返済猶予が付く可能性もあります。
オーバーローンとなってしまっている場合であっても、任意売却の専門業者などに相談をしてみましょう。

住宅ローンが払えない時は、あなたが抱えている問題や事情に対して適切な解決策を示してくれる専門家に相談をすることが大事です。
例えば債務整理なら弁護士、不動産売却なら不動産会社、任意整理なら専門業者がご対応いたします。いずれも無料相談ができます。
どこに相談をするべきか迷ったら、まずは「住宅ローン相談」に強いファイナンシャル・プランナーに相談をしてみるのがよいでしょう。ファイナンシャル・プランナーなら、あなたに最適と思われる専門家を紹介してくれます。